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武汉一高档楼盘现“奇葩”设计 全朝南高层变身暗黑“地下室”

2021-01-05 18:31:18 来 源:网络转载 浏览 451 次 字体:

买的明明是全朝南的高楼层,收房时却发现,阳台上多了一堵高约1.5米的护栏墙,严重挡住了采光和通风,让全屋秒变暗房。近日,武汉中海澳门佳园业主罗女士在收房时遭遇“奇葩设计”。这到底是怎么一回事呢?

2019年8月,武汉市民罗女士花150万元,在中海地产澳门佳园项目购买了一套毛坯房。这套单价3万/ 、面积50平的一居室,紧邻解放大道,地理位置优越,25楼全朝南户型,视野敞亮。经过一年的等待,2020年11月21号终于迎来了收房的日子。但令她万万没有想到的是,全屋唯一的采光阳台,竖起一堵约1.5米高的墙壁。这堵墙彻底堵住了罗女士对中海地产的美好期待。

业主罗女士:当时一进门就懵了。我就这一个阳台,做了这么高一堵墙,我1米6,墙差不多到我脖子了。我还从来没见过这样做阳台的。最恼火的是,他们说 他们要我自己去找施工队把墙拆了。

2020年12月22号,记者来到了罗女士购买的这间一居室,站在客厅从推拉玻璃门向外望去,只见楼顶上沿和阳台上竖起的阳台护栏,占据了整个房屋采光面的四分之三。仔细查看后发现,这面阳台护栏长4.56米、高约1.5米、厚约0.5米,在下午一点钟左右,房屋内便一片漆黑。除此之外,这间房屋的空调外机位也直接放在了阳台内。

△下午一点半左右的室内光照效果

当天,记者联系到中海澳门佳园项目经理雷经理,他告诉记者,这面墙是整栋楼的腰线设计,完全合法合规,考虑到业主的居住感受,由公司对墙体进行改造,双方已达成共识。

中海澳门佳园雷经理:按照正常来说,我们这个现浇层是符合政府相关规定的,正常来说她就应该收房的。我们也带她去看了旁边的业主家,也有600厘米的高度,别人也收房了没毛病啊。我们是为了外立面的美观,所以做了这样一个现浇层,她的1250厘米也确实有点高,我们考虑到她的居住体验,也答应进行施工修改了。

按照雷经理所说,对于罗女士房屋的阳台护栏问题,双方已达成修改共识,那罗女士为何如此着急呢?记者再次联系到罗女士。

业主罗女士:他们给我的回复,始终就是这个房子已经通过行政主管部门竣工验收备案,属于合格交付,设计没有问题,不存在违约,让我自己拆除。阳台做成这样,空调外机直接放阳台里,这怎么用啊?

△空调外机位

罗女士告诉记者,开发商始终坚持该房屋完全合法合规,但她仍对阳台护栏的设计、空调机位的摆放表示难以接受。随后,记者来到武汉市城乡建设局,该局工作人员查阅了设计图纸后告诉记者,中海澳门佳园项目的确是根据设计图纸进行的施工建设,但考虑到业主的居住体验,建议开发商对该房屋进行调整,尽量减少对业主生活的影响。

如此看来,这套25楼全朝南却无采光的一居室交付合格、设计合规、施工合法,那罗女士就只能接受收房吗?湖北维力律师事务所柳晓军律师给出了不一样的答案。

柳晓军律师:对于开发商提出的业主可自行拆除的说法,我们认为开发商有推脱责任的嫌疑。业主除了依法进行室内装饰装修以外,是没有权利私自对室外结构部分进行拆除的。否则的话,拆除行为会影响整个建筑物的公共安全。所以开发商提出的业主可自行拆除这个说法是完全不负责任的。

其次根据国家空调安装标准的有关规定,空调室外机的安装显然首先是必须安装到室外,而不是阳台室内生活区域。其次空调室外机的安装不能在建筑物的内部过道阳台范围之内,所以空调室外机的安装位置是明显存在不合规的情况。

948交通广播也将继续追踪报道此事的最新进展。

记者:飞飞

编辑:小语

编审:康艳

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